Uluslararası emlak şirketi Knight Frank, “Global Residential Cities Index” araştırmasının sonuçlarını açıkladı.
12 aylık dönemde konut fiyatlarının yüzde 28,1 arttığı İzmir, 150 kent içinde birinci sırada yer aldı. Ankara yüzde 26,4 ile ikinci, İstanbul yüzde 20,2 ile üçüncü oldu.
Ancak bu fiyat artışlarının yerel para birimleri üzerinden olduğu, devalüasyon etkisinin hesaba katılmadığı, yani “reel” değil” nominal” bir artış olduğu da belirtiliyor. Başka bir deyişle, rakamlar, TL kullanan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının ev alırken katlanmak zorunda kaldıkları artış oranlarını yansıtıyor.
Açıklayıcı bir örnek olarak İzmir’de TL ile ev almak isteyen bir Türkle Moskova’da Ruble ile ev almak isteyen bir Rusu karşılaştıralım. Eski yılların konut fiyatı artışı şampiyonu Moskova bu yıl yüzde 2.4 ile 92. sırada. Yani İzmir’de ev almak isteyen bir Türk önceki yıla göre yüzde 28 daha fazla ödemek zorunda kalırken, bir Rus Moskova’da sadece yüzde 2.4 daha fazla ödeyerek ev alabiliyor.
2019 ile 2020’nin ikinci çeyrekleri arasında konut fiyatlarının en fazla pahalandığı kentler şöyle sıralanıyor:
İzmir: %28,1
Ankara: %26,4
İstanbul: %20,2
Manila (Filipinler): %18,3
St.Petersburg: %16,2
Seul: %15,2
Luksemburg: %13,9
Ottawa Gatineau (Kanada): %13
Zagreb (Hırvatistan): %12,6
Halifax (Kanada): %11,8