Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran ayına ait konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre; Türkiye genelinde konut satışları 2019 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %48,6 oranında azalarak 61.355 oldu. Haziran 2018´de yaklaşık 120 bin konut satılmıştı.
Konut satışlarında, İstanbul 10.060 konut satışı ve %16,4 ile en yüksek paya sahip oldu. Türkiye nüfusunun yüzde 18,4´ü İstanbul´da yaşadığı için konut satışlarından en yüksek payı doğal olarak İstanbul alıyor. Satış sayılarına göre İstanbul´u, 5.430 konut satışı ve %8,9 pay ile Ankara, 3.390 konut satışı ve %5,5 pay ile Antalya izledi.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %84,6 oranında azalış göstererek 7.319 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %11,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 1 175 konut satışı ve %16,1 pay ile ilk sırayı aldı.
İpotekli konut satışı, bankadan konut kredisi çekme yoluyla gerçekleşen satış anlamına geliyor. Konut kredisinde uygulanan faiz oranındaki artışın, ipotekli konut satışları üzerindeki etkisi görülüyor. Yani geçen yıl Haziran ayında 100 kişi konut kredisi kullanabiliyorken, bu yıl bu sayı 15-16´ya düşmüş.
Elbette sadece konut kredi faizi değil mevduat faizi de yüksek olduğu için, konut alımı yatırım için karlı görülmüyor.
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %24,7 oranında azalarak 54.036 oldu.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %59,2 azalarak 23.265 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %37,9 oldu. İlk defa satılan konutlar doğrudan inşaat sektörünü etkilemesi bakımından önemli.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %38,9 azalış göstererek 38.090 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %30,5 artarak2.689 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Haziran 2019´da ilk sırayı 1.009 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 668 konut satışı ile Antalya, 134 konut satışı ile Ankara, 123 konut satışı ile Yalova ve 122 konut satışı ile Bursa izledi.
Haziran ayında Irak vatandaşları Türkiye´den 429 konut satın aldı. Irak´ı sırasıyla, 415 konut ile İran, 190 konut ile Rusya Federasyonu, 126 konut ile Almanya ve 113 konut ile İngiltere ve Kuveyt izledi.
Türkiye´den konut alan yabancı sayısı son yıllarda yapılan bazı düzenlemeler sayesinde arttı. Örneğin Türk vatandaşı olmak isteyen yabancılar, birkaç sene öncesine kadar 1 milyon dolarlık konut alması gerekiyordu. Bu rakam 250 bin dolara düştü. Sonuç olarak da verilere olumlu yansıdı.
İç talepte böyle bir daralma yaşanırken ve konut fiyatları dolar bazında bu kadar düşmüşken, sektörün daha geniş bir dış pazar araması düşünülmeli.
